Las últimas semanas se han centrado principalmente en los presupuestos de las fábricas de Cascade para 2026. Al trabajar en los presupuestos, era fundamental buscar información que permitiera pronosticar con precisión los precios para 2026. Esto dio lugar a un artículo que destaca los aspectos clave a tener en cuenta para el próximo año en lo que respecta a la construcción de viviendas nuevas, la venta de viviendas y las reformas.

Con la llegada de 2026, se abre una «nueva era» en el mercado inmobiliario, con una mejora de la asequibilidad por primera vez en años. Los precios de la vivienda se estabilizan o bajan, con descuentos para los compradores de hasta 25 000 dólares, mientras que se prevé que los ingresos crezcan más rápido que la inflación y los tipos de interés se mantengan en torno al 6 %. El economista de Compass, Mike Simonsen, lo llama «el inicio de una mejora sostenida», dando un giro al guion pospandémico para impulsar las ventas sin subidas bruscas de precios.

Esta reactivación también debería impulsar directamente la actividad de reformas, que se prevé que crezca entre un 1,8 % y un 4 % el año que viene, según las previsiones del HIRI (Home Improvement Research Institute), la NAHB (Asociación Nacional de Constructores de Viviendas) y Zonda. La NAHB prevé un aumento del 4 % tras el repunte del 10 % de 2025, que se acelerará hasta el 6 % en 2027. Se prevé que los baby boomers que viven cinco años más gracias a los avances médicos impulsen 800 000 reformas adicionales para «envejecer en casa», mientras que los recortes fiscales y el aumento de la renta disponible (el 20 % con mayores ingresos genera el 50 % del gasto) contrarrestan el 30 % de riesgo de recesión.

Además, la mitad de las viviendas estadounidenses tienen 40 años o más, lo que agrava el retraso en los proyectos de mantenimiento. El informe «Planes de renovación para 2026» de Houzz apunta a la resiliencia: el 91 % de los propietarios planea seguir adelante con sus proyectos, y el 67 % ampliará su alcance a pesar del aumento de los costes (el 63 % cita los materiales como la razón principal).

Las cocinas marcan la tendencia, con un aumento del 5 % en los estilos tradicionales, que apuestan por armarios empotrados, campanas arqueadas y maderas con tintes intensos para conseguir un encanto artesanal. Se prevé que los armarios de frente liso, que ahora ocupan el segundo lugar tras las puertas de estilo Shaker, ganen terreno en los espacios de estilo transicional, combinados con maderas cálidas y acabados mates. La semana pasada pude comprobar de primera mano en uno de nuestros clientes de puertas de armario que esta tendencia continúa, con un buen aumento de los volúmenes centrado en las puertas de paneles empotrados macizos que requieren el uso de madera maciza para dar cabida a los detalles de los bordes de los paneles. Esta tendencia debería ser un buen augurio para la demanda de aliso en los próximos años. Para los fabricantes de madera maciza y de armarios, esto supone una oportunidad: una demanda creciente de maderas de primera calidad en cocinas y baños, reformas de viviendas antiguas y renovaciones impulsadas por el valor neto de la vivienda. Dado que el valor neto de la vivienda supera a la deuda desde 2012, las perspectivas parecen positivas para 2026 y 2027. El 2026 no será un año de auge; la mayoría cree que simplemente será el comienzo de una subida constante muy bienvenida.